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Maryline Machat, Gérante de l'agence M'ACHAT IMMOBILIER
Vends maison Angouleme 173 m² 7 pièces 329600€ 

Vends maison à Angouleme de 7 pièce(s) de 173m² au prix de 329600€


Angouleme
Maison
329 600 € HAI
Référence : 163 Surface : 173 m²
Terrain : 3000m² Nbr de pièce : 7
Nbr de chambre : 4

Description :

Nouveauté Juin 2020 ! Visitez cette superbe maison charentaise de 1873 rénovée à 8 km au nord d'Angoulême ! Ses atouts : 4 chambres, un séjour de 37m2, la luminosité de la maison, sa véranda, sa piscine, terrain clos, la nature ... Cette maison est très agréable à vivre ! Rénovation de qualité ! En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Entrée avec placards, - WC avec lave-mains, - Cuisine aménagée et équipée, - Séjour avec cheminée insert, - Suite parentale avec placards, double vasque et douche - Véranda ouvrant sur l'arrière de la maison, le jardin, la piscine ( et surtout aucun vis-à-vis !) - Buanderie A l'étage : - Deux chambres indépendantes avec placards, - Salle d'eau - Mezzanine à usage de bureau sur partie du salon donnant accès à une autre chambre avec lavabo et placards Piscine 5x10m, à fond plat et plage de 2x3m Chauffage fuel et insert ( chaudière basse tempétarure) Radiateurs en fonte Double vitrage de qualité et murs doublés Volets bois en excellent état Toiture refaite à neuf Portail automatisé Dépendances à usage divers ( garage, rangement, cave...) Ensemble clos de murs Fosse septique Puits dans la cour Taxes foncières : environ 1000€ Quelques surfaces : - Séjour : 37 m2 - Cuisine : 21,29m2 - Véranda : 25m2 - Suite parentale (rez-de-chaussée) : 17,13 m2 - Chambre 1 (étage) : 11,30 m2 - Chambre 2 (étage) : 9,94m2 - Salle d'eau de l'étage : 4,59m2 - Mezzanine à usage de bureau : 14,76m2 - Chambre avec lavabo ( accès mezzanine ) : 17,69m2 Pour plus de renseignements, et pour visiter le bien, contactez moi par mail, sms ou téléphone ! N'hésitez pas ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 329.600,00€ Prix net vendeur : 320.000,00€ Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur : 9.600€ TTC Mandat 163
Prix Honoraires Inclus : 329 600 €
Honoraires : 3.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 320 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 67
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 20

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