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Maryline Machat, Gérante de l'agence M'ACHAT IMMOBILIER
Vente maison Angouleme 204 m² 10 pièces 301600€ 

Vente maison à Angouleme de 10 pièce(s) de 204m² au prix de 301600€


Angouleme
Maison
301 600 € HAI
Référence : 165 Surface : 204 m²
Terrain : 1670m² Nbr de pièce : 10
Nbr de chambre : 6

Description :

COMMUNE DE DIRAC : Superbe maison d'habitation en très bon état rénovée avec extension d'une surface habitable de 204m2 avec 6 chambres, garage, piscine sur un terrain clos et arboré de 1670m2 ! Outre son cachet certain, cette maison familiale , aux airs de vacances, comprend : - Au rez de chaussée : • Une entrée • Un salon / Salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur la terrasse • Une cuisine aménagée et équipée récente avec placards (2012) avec lave-vaisselle, plaques à induction, four, hotte • Un bureau, • Deux chambres, • Salle de bain avec douche, simple vasque et sèche serviettes • Un WC indépendant A l'étage (2005): • Quatre chambres très agréables mansardées, • Pièce à usage libre, • Dressing, • WC avec lavabo • Salle d'eau avec simple vasque Garage comprenant : partie stationnement 2 voitures (40m2), pièce à usage de buanderie, cave à vin et atelier Piscine sur le devant de la maison avec rideau de sécurité Quelques Surfaces... * Au rez de chaussée Entrée 10,77 m2 Salon / Salle à manger 40,00 m2 Cuisine 16,60 m2 Chambre 1 13,82 m2 Chambre 2 14,70 m2 Bureau 7,98 m2 Salle de bain 7,36 m2 * A l'étage Chambre 1 14,93 m2 Chambre 2 16,76 m2 Chambre 3 11,80 m2 Chambre 4 13,13 m2 Salle d'eau 3,73 m2 Dressing 12,18 m2 Pièce à usage libre 6,19 m2 Garage (partie stationnement) 40m2 Caractéristiques techniques : - Chauffage : fuel (chaudière de 2008) et cheminée - Huisseries et fenêtres bois - Visiophone, portail électrique - Assainissement : fosse septique - Isolation des combles et toiture refaite en 2015 - Taxe foncière : 1831€ - Exposition façade : sud est - Réseau internet satisfaisant (4G) - Construction de la piscine en 2008 Dans un environnement plaisant, au calme, cette splendide habitation saura réunir famille et amis pour le plaisir de tous ! A votre disposition je suis pour tout renseignement et visites ! Prix de vente honoraires de vente inclus :301.600,00€ Prix de vente net vendeur : 290.000,00€ Honoraires agence 4% à la charge de l'acquéreur soit 11.600,00€ TC Mandat 164
Prix Honoraires Inclus : 301 600 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 290 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 207
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 48

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