Vends maison à Champniers de 6 pièce(s) de 180m² au prix de 213200€


Champniers
Maison
213 200 € HAI
Référence : 144 Surface : 180 m²
Terrain : 828m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 4

Description :

VENDUE PAR L AGENCE !!!! Vous aimez le calme de la campagne ? Vous aimez aussi les maisons rénovées avec qualité ? Le charme de l'ancien avec un chouette apport de modernité ! 180m2 habitable sur 828m2 de terrain... A 10 km environ de Champniers, à la campagne mais à proximité des commerces et des écoles, n'hésitez pas à visiter cette maison ancienne entièrement rénovée alliant le moderne et les pierres apparentes. Très belle maison lumineuse et spacieuse, agréable à vivre aux tendances actuelles ! Au rez-de-chaussée : Profitez d'une belle cuisine équipée et aménagée de plus de 40m2, d'un salon avec une cheminée ancienne de 31m2 environ sur parquet massif, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie (8m2), d'une chambre d'amis avec baie vitrée et salle d'eau (16m2), et l'accès au garage de 100m2 environ. Accès à une très grande terrasse par la cuisine, absence de vis-à-vis pour vos futures soirées ! A l'étage : palier desservant une bibliothèque (10m2), trois chambres (10m2/ 14m2/17m2)dont deux avec placards et une avec dressing (6m2), une salle de bains avec baignoire et douche offrant beaucoup de lumière par le jeu et le choix des ouvertures installées salle de bains qui dispose de deux vasques indépendantes, un très grand sèche-serviette et un WC (13m2); la salle de bains a été entièrement créée par un architecte pour offrir une superbe vue sur la campagne! Quelques précisions : - Cette maison dispose d'un chauffage au fuel installé en 2007 - Terrain de 828m2 - Taxes foncières de 1400 euros - Assainissement par fosse septique - Double vitrage sur toute la maison - Menuiseries récentes intérieur bois extérieur aluminium à l'exception de la chambre d'amis du rez-de-chaussée qui a une baie en PVC - Isolation laine de verre - Une partie de la toiture a été refaite en 2017, l'autre partie étant en bon état La maison est habitable de suite et bénéficie d'un cadre très agréable et d'un voisinage calme. Son cachet est certain ! N'hésitez pas à m'appeler pour répondre à vos questions mais surtout prenez le temps de la visiter ! Prix de vente honoraires agence inclus : 213.200€ Prix net vendeur : 205.000€ Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur soit 8200€
Prix Honoraires Inclus : 213 200 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 205 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 0
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 0

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