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Si vous voulez vendre ou acheter un bien, n'hésitez pas à me contacter !
Grâce à des honoraires réduits, les biens se vendent plus facilement, constatez le par vous-même en consultant mes annonces !
Le confinement et le déconfinement font bouger l'immobilier alors lancez vous et n'hésitez pas à me confier vos biens à la vente, je travaille sur peu de biens pour bien travailler justement !
Au plaisir de vous rencontrer,
Maryline Machat, Gérante de l'agence M'ACHAT IMMOBILIER
Achat maison Champniers 200 m² 7 pièces 176800€ 

Achat maison à Champniers de 7 pièce(s) de 200m² au prix de 176800€


Champniers
Maison
176 800 € HAI
Référence : 169 Surface : 200 m²
Terrain : 1959m² Nbr de pièce : 7
Nbr de chambre : 3

Description :

Aux portes de Champniers, dans un village à la campagne où il y a encore les commerces de proximité !!!! Prêt pour votre nouveau projet ? Découvrez cette maison d'habitation des années 1970 de 200m2 habitable environ sur sous-sol semi enterré, avec : - une belle véranda de 30m2 ouvrant de plain-pied sur le jardin, - un charmant patio de 12m2 - plus encore un espace carrelé à l'extérieur, environ 30m2 !!! Si vous aimez recevoir famille et/ou amis, cette maison est la vôtre ! La partie ouvrant sur la véranda a été totalement rénovée, seul le sous-sol semi enterré attend selon les envies, besoins mais aussi le budget de chacun à être rénové aussi ! En attendant, le sous-sol offre de superbes volumes et la maison pourra donc évoluer dans le temps ! Dépendances non attenantes, Terrain de 1959m2. Visitez là sans tarder !!!! Des précisions ? Les voici !!!! DESCRIPTION DU BIEN : Au rez de chaussée : * Une cuisine récente spacieuse et lumineuse, aménagée et équipée ( plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) * Une superbe pièce de vie avec cheminée insert * Une chambre avec espace placard * Une autre chambre avec dressing * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque * Un WC Au sous-sol : aménagé mais non rénové • Une grande pièce de vie ou salle de jeux • Un WC • Une cuisine d'été • Une salle d'eau avec simple vasque • Un bureau • Une chambre Dépendances non attenantes permettant le stationnement d'un camping car notamment .... Quelques Surfaces... En rez-de-chaussée : Chambre 12 m2 Cuisine 16 m2 Salon 36 m2 Salle d'eau 7 m2 Bureau 14 m2 Au sous-sol Salon 60 m2 Cuisine d'été 10 m2 Salle d'eau 7 m2 Bureau 9 m2 Chambre 13 m2 Caractéristiques techniques : - Année de construction : années 1970 - Chauffage : Electrique et insert - Huisseries PVC, double vitrage, volets PVC sauf deux pièces - Assainissement : fosse septique aux normes dans l'acte d'achat - Isolation des combles : 2018 (laine de roche pulsée) - Taxe foncière : 1381€ A l'extérieur, un espace piscine peut être recréé ! Le terrain est clos et fait le tour de la maison ! A votre disposition je suis pour tout renseignement et visite et je l'espère vous accompagner pour votre nouvelle acquisition, peut être la première ! PRIX DE VENTE : 176.800,00€ Prix net vendeur : 170.000,00€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 6800€ TTC
Prix Honoraires Inclus : 176 800 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 170 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 227
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 11

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