CHAMPNIERS
Maison
145 600 € HAI
Référence : 109 Surface : 130 m²
Terrain : 668m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 4

Description :

CHAMPNIERS, Très bel emplacement rare sur la Commune de Champniers Maison avec 4 chambres et un garage, un jardin ... Descriptif : • Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), linoléum au sol (12.47 m2) • Un salon/salle à manger avec insert et parquet au sol (36.88 m2) • Une salle d'eau avec une fenêtre, une vasque et douche à l'italienne et carrelage au sol (6.82 m2) • Une chambre (1) avec placards et parquet (14.5 m2) • Un WC avec fenêtre (2.38 m2) • Une chambre (2) avec placards et parquet (11.62 m2) • Une chambre (3) avec placards et parquet (11.40 m2) • Une chambre (4) avec placards et parquet (15.17 m2) Au sous-sol : • Un garage avec portail manuel plus un volet roulant extérieur (42.77 m2) • Une arrière cuisine avec fenêtre PVC sécurisée, double vitrage (20.95 m2) • Une pièce avec la cuve à fioul • Une pièce avec le cumulus et la chaudière • Une autre pièce à usage de stockage de bois avec le tableau électrique Les 3 dernières parties pour une surface d'environ 63.83 m2 Caractéristiques techniques : - Maison de 1956 avec jardin clos - Triple vitrage sur toute la maison - Menuiserie PVC et volets roulants électriques - Chauffage au fuel avec chaudière récente (3 ans) plus insert dans le salon - Carrelage au sol, parquet dans les chambres, le salon/salle à manger, linoléum dans la cuisine - Installation électrique remise aux normes en 2012 - Isolation par laine pulsée récente - Toiture en bon état d'une quinzaine d'années - Portail du sous-sol manuel + volet roulant - Prises TV dans toutes les chambres - Façade orientée au sud - Portillon en PVC et portail électrique - Maison raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière environ 400 euros Travaux à prévoir mais très beau potentiel sur Champniers bourg Prix Honoraires Agence Inclus : 145 600 € Honoraires de 4 % du prix net vendeur soit 5 600 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 140 000 € Mandat 109
Prix Honoraires Inclus : 145 600 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 140 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 272
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 46

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