Vente maison à L'ISLE D'ESPAGNAC de 6 pièce(s) de 112.5m² au prix de 189280€


L'ISLE D'ESPAGNAC
Maison
189 280 € HAI
Référence : 153 Surface : 112.5 m²
Terrain : 911m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 4

Description :

SOUS OFFRE D ACHAT AU PRIX DU MANDAT ....COMPROMIS EN COURS.... Maison d'habitation de 2005 sur terrain clos de 911m2, 4 chambres, en parfait état avec garage et bus STGA ! Et hop pour 2020, une bonne résolution comme d'acheter enfin une maison pour vous et votre famille, vous lancer dans votre premier achat ?...ou l'envie simplement de changer de maison .... Nouvelle maison où vous poserez vos valises pour le printemps ? Alors découvrez cette nouvelle maison qui s'offre à vous ( ou presque!!!) de 2005 entièrement carrelée d'une surface habitable d'environ 112,50 m2 avec sous-sol semi-enterré pour totalité (bien pratique d'avoir un garage et de l'espace pour ranger !) DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée ( porche d'entrée ) : • Entrée • Salon avec cheminée insert / Salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée en bois avec hotte (pièce en L) • Trois chambres dont deux avec placard et penderie • WC • Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes Au sous-sol : • Garage • Une chambre • Un espace à usage de réception/ salle de jeux • Un espace buanderie avec lavabo, douche et WC Quelques Surfaces... Salle à manger / salon : 36,10 m2 Cuisine : 10,80 m2 Couloir : 4,42 m2 Chambre 1 : 11,80 m2 Chambre 2 : 11,80 m2 Chambre 3 : 10,30 m2 Salle d'eau : 6,16 m2 WC : 1,27 m2 Sous-sol intégral 99,17 m2 Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique + cheminée insert - Double vitrage sur toute la maison, huisseries et volets PVC - Taxes foncières : 1476 euros - Assainissement : Tout-à-l'égout - Toiture en bon état - Isolation des combles en 2017 (laine de roche) - Cumulus de 300 litres Les ??? de la maison : - L'environnement est calme, vue dégagée - Maison fonctionnelle, lumineuse, agréable à vivre ! - Façade extérieure en bon état (crépis propre, absence de fissures...) - Existence d'une quatrième chambre avec douche et d'un WC au sous-sol (autonomie totale). - Existence du garage - Proximité des lignes de bus STGA et MOBIUS. - Proximité Angoulême et du Centre commercial Leclerc - Idéal premier achat Cette maison vous plait ? Alors n'hésitez pas à me contacter sur mon portable ! Et si vous êtes prêts pour la visiter, je serai votre guide avec plaisir ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189.280,00€ Prix de vente et vendeur : 182.000,00€ Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur soit : 7280€
Prix Honoraires Inclus : 189 280 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 182 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 226
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 12

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