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Maryline Machat, Gérante de l'agence M'ACHAT IMMOBILIER
Vends maison Mansle 510 m² 9 pièces 301600€ 

Vends maison à Mansle de 9 pièce(s) de 510m² au prix de 301600€


Mansle
Maison
301 600 € HAI
Référence : 143 Surface : 510 m²
Terrain : 5220m² Nbr de pièce : 9
Nbr de chambre : 3

Description :

510 M2 HABITABLE pour cette maison à 30 minutes au Nord d'Angoulême PISCINE INTERIEURE AVEC ESPACE DOUCHE- JARDIN D HIVER - COURT DE TENNIS- PARC ARBORE DE 5220m2 C'est parti pour la visite !!! Descriptif : • La partie nuit: Un couloir avec placards dessert : - une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes, d'une simple vasque, d'une baignoire et d'un bidet - 3 chambres revêtues d'un parquet flottant et équipées de magnifiques dressing en merisier et de plafonds ornés de moulures. La troisième chambre est dotée d'une terrasse privative avec vue sur les boxes des chevaux. - une lingerie Le hall d'entrée dessert également une seconde pièce d'eau avec toilettes. • La partie jour: La partie située à gauche du hall d'entrée est dédiée au séjour/salle à manger avec son pan de pierres, d'un salon et d'une cuisine équipée séparée. Ces trois pièces ont des poutres en chêne apparentes. Des portes vitrées dans le salon et la cuisine permettent d'avoir une vue plongeante sur la piscine couverte et son jardin d'hiver. • L'extension: Au bout du hall d'entrée se situe la porte d'accès à la piscine. La façade vue de la piscine offre des volumes très équilibrés avec ses 3 portes vitrées et sa terrasse en surplomb. Un espace barbecue en demi-niveau marque la séparation entre la terrasse et la piscine. Un bar à parement de pierres et plateau bois ainsi qu'une pièce à usage de sauna encadrent la porte d'accès aux boxes des chevaux. La piscine (7 X 12 m) est revêtue de mosaïque bleue et blanche. Un dégagement situé au-dessous du salon abrite un coin douche, toilettes, lave-mains et de local de rangement. L'extension est également carrelée et habillée de 22 mètres de grandes baies vitrées donnant sur le terrain de tennis et de grands jours en partie haute sur le mur opposé. Un mur de pierres sèches finit de fermer le lieu. • Le sous-sol: Le sous-sol offre un garage aux dimensions remarquables, un grand local technique pour la piscine, une cave à vins ainsi qu'un studio. Précisions : - Menuiserie PVC double vitrage - Propriété clôturée de murs - Boxes pour chevaux - Poêle à granulés récent - Assainissement individuel - Chauffage électrique récent - Taxes foncières: 2500 € Appelez moi pour tout renseignement sur la construction, les surfaces etc.... bref si vous avez besoin de renseignements complémentaires n'hésitez pas ! ET pour la visiter n'hésitez pas non plus !!!! Je suis à votre disposition ! Prix de vente Honoraires Agence Inclus : 301.600 € Honoraires de 4 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 11.600 € TTC Prix net vendeur : 290 000 € Mandat 143
Prix Honoraires Inclus : 301 600 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 290 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 144
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 8

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